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Como bien decía Aristoteles “en el medio está la virtud” busca tu propio balance en tu reforma y saldrás ganando.

Si se detectan grietas en tu edificio, reforma urgente las zonas afectadas.

¿Cuánto cuesta la licencia? El ayuntamiento cobra un porcentaje sobre el presupuesto recogido en el Proyecto de Ejecución (suele ser el 4%).

Ubicarse espacialmente en áreas aproximadas a construir, es decir: Medir cada una de las áreas anteriormente mencionadas y de esta manera establecer la medida ideal que se requiere.

Atributos que valoran los compradores de una vivienda Mira también ¿Qué atributos valoran los compradores en una vivienda? Estudiar las posibilidades Antes de aceptar un precio en la oferta de la vivienda, deberemos estudiar cómo está el panorama inmobiliario.

Pero es una aventura cuyo final feliz puede planificarse.

Si te encuentras entre el resto de los mortales que necesitas financiación para pagar tu casa, tendrás que pedir lo que en estos casos se denomina un “crédito promotor”.

Además, para que el proceso sea loa más transparente posible, siempre recomendamos al cliente que entre la pre-selección de constructores se incluya una empresa o constructor conocido o recomendado por el propio cliente para de esta forma poder comparar precios con los constructores que nosotros conocemos.

Además el arquitecto nos puede dar en una primera orientación de costes, tanto del terreno como de honorarios profesionales para el proyecto de arquitectura y de construcción de la casa que aunque esté basada en baremos, nos permitirá iniciar las conversaciones con bancos para la valoración de hipoteca si es que estamos pensando en pedirla.

Recomendamos que el contrato de obra tenga como base este documento con sus precios.

Hay que tener en cuenta que a diferencia de las hipotecas normales, sobre viviendas ya terminadas, aquí normalmente se ha sido escrupuloso, incluso en los tiempos dorados, con el porcentaje de financiación, un 80%, e incluso un 70%.

Por eso te recomendamos que cada reunión y cada cambio se impriman y se firmen por ambas partes una vez cerrado.

Tenemos un sueño, tenemos unas necesidades, tenemos un terreno, tenemos un proyecto… hora toca pagar todo esto y sobretodo, pagar la construcción de la vivienda.

Problema: cada aseguradora se fía de ciertos organismos de control en cada una le informarán con qué auditoras debe contactar.

Con la intención de: localizar y definir relaciones y secuencias entre los espacios habitables y no habitables.

Mientras tanto se va preparando el terreno para recibir la casa.

Ya tienes la casa elegida, el dinero ahorrado e, incluso, has estado dándole vueltas y decidiendo la distribución de los muebles.

Debemos prestarles atención y comprobar que las patologías, sobre todo las más habituales como las humedades, no causen deterioro en las viviendas.

Estos consejos te darán mayor seguridad y tranquilidad a la hora de emprender el proyecto de tu reforma.

Un contrato de compraventa debe ser firmado bajo notario y en el mismo día se debe notificar al registro de la propiedad sobre el cambio de titularidad del terreno.

El arquitecto y el aparejador las controlan y firman porque, a veces, el constructor suma de más para cobrar por adelantado.

Diseño funcional y a tu gusto Después de tener los tres pasos anteriores, ahora es tiempo de pensar en el diseño.

Los accesos deberán estar controlados y diferenciados para vehículos y personas y sólo se dará paso a vehículos autorizados.

Instalaciones Eléctricas, tener en cuenta que debe diseñarse según la norma Retie.

Por otro lado, en lo que se refiere a la construcción de muros o fuertes, estos vienen bien principalmente a la hora de protegerse de ataques enemigos, de forma que una rápida jugada de construcción pueden salvarnos de una muerte inminente, de tal forma que también podéis construir altas torres que hagan difícil el acceso de los enemigos hacia vuestro personaje.

Se usarán los dispositivos obligatorios de seguridad de las máquinas (señales sonoras y protectores) y revisará regularmente su buen funcionamiento.

Por ejemplo podemos encontrar el caso de que a través de nuestro terreno pase una canalización propiedad de una compañía de suministros, del ayuntamiento o incluso de un vecino cercano.

Estos son las fases: Elaboración Proyecto Básico por parte de Arquitecto/a (u otros técnicos con estas competencias: ingenierios industriales, de obras públicas, etc): Definición de superficies/volúmenes y cumplimiento de normativa urbanística.

¿Estamos dispuestos a pagar este sobrecoste inicial que se amortizara rápido en forma de ahorro energético en los próximos años? ¿O preferimos una casa convencional con algunos sistemas de eficiencia energética? ¿Cuantos m2 necesitamos? ¿Cómo es nuestra vida ahora y como lo será en el futuro? Ahora quizá tenemos hijos que en un futuro querrán una habitación propia o se independizaran dejaran habitaciones libres.





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